Dok će Hrvati koji kupe prvu nekretninu tek od 2025. godine moći dobiti povrat 50 posto PDV-a ili biti oslobođeni poreza na promet nekretnina, u njemačkoj saveznoj pokrajini Hessen dijeli se Hessengeld. Njime svaka osoba koja kupi prvu nekretninu može dobiti do 10.000 eura povrata poreza kroz 10 rata tijekom 10 godina
Kupci prve nekretnine će u Hrvatskoj tek s novom godinom moći računati na povrat polovice PDV-a, odnosno poreza koju je za tu nekretninu platio investitor, dok će za stariju gradnju biti oslobođeni poreza na promet nekretninama koji iznosi tri posto ugovorene cijene.
No, postoje i drugi modeli poticanja kupnje nekretnina. U njemačkoj saveznoj pokrajini Hessen, kupcima prve nekretnine se dodjeljuje takozvani Hessengeld. Riječ je o povratu dijela već plaćenog poreza na promet nekretnina, koji ondje iznosi šest posto od prodajne cijene, dakle dvostruko više nego u Hrvatskoj.
vezane vijesti
Povrat kroz 10 godina
Ovaj je program uveden prije godinu dana, a dosad je isplaćeno ukupno 1,3 milijuna eura za 831 obitelj ili samca pod uvjetom da žive u nekretnini koju su kupili. Odobreno je više od 2500, od ukupno podnesenih oko 4000 zahtjeva za Hessengeldom. Ministarstvo financija Hessena je već osiguralo 41 milijun eura za isplatu Hessengelda.
Iako je prosječan iznos povrata poreza po jednom zahtjevu 15.900 eura, postoje ograničenja. Dopuštena je isplata najvie 10.000 eura po osobi, što bi značilo da parovi mogu dobiti povrat od 20.000 eura. Za svako dijete do 18. godine dobije se dodatni iznos od 5000 eura. Najbitnije od svega, Hessengeld se isplaćuje u 10 rata tijekom 10 godina, piše Fenix-magazin.de.
Tamošnji ministar financija Alexander Lorz naglašava da je riječ o jedinstvenom modelu u cijeloj Njemačkoj, namijenjenom mladim obiteljima, piše Hessenschau. No, kritičari tvrde da je riječ o 'lošem zajmu', jer se stvara učinak mrtvog tereta na već ranije planirane kupnje nekretnina.
