PRVE PROCJENE

Izračunali smo odštetu koju će dobiti dužnici u švicarcima

17.07.2014 u 19:35

Bionic
Reading

Koliko će novca banke morati vratiti korisnicima stambenih kredita u švicarskim francima na temelju pravomoćne presude Visokog trgovačkog suda, procijenili smo na konkretnom primjeru

Prema tumačenju odvjetnice Udruge Franak Nicole Kwiatkowski tužene banke morat će vratiti novac korisnicima stambenih kredita koji su imali ugovorenu promjenljivu kamatnu stopu, a banke su ju jednostrano podizale. Vraćat će razliku novca između početne kamatne stope i one na koju su digli tijekom otplate kredita.

Goran Aleksić iz Udruge Franak napominje da prema postojećoj presudi bankama nije naložen model povrata novca, ali s obzirom da je u presudi potvrđeno da su sve tužene banke osim Sberbank povrijedile prava korisnika kredita jednostranim mijenjanjem kamatnih stopa, smatra da će one same ponuditi model obeštećenja. U tom slučaju oštećeni klijent može prihvatiti ponuđeni iznos, a ako ne pristane na nagodbu, može tužiti banku i tražiti veći iznos.

Prosječna kamatna stopa na stambene kredite u švicarcima 4,62 posto

Prema podacima Hrvatske narodne banke, prosječna vagana kamatna stopa na stambene kredite u švicarskim francima odobrene od 2000. godine iznosila je 4,62 posto. U prosjeku kamatna stopa je porasla oko jedan postotni poen u odnosu na početnu prilikom odobravanja kredita.

Aleksić smatra da oštećeni korisnici kredita trebaju tražiti preplaćenu razliku zbog neopravdanog podizanja kamatnih stopa, ali i zatezne kamate za proteklo razdoblje te novi otplatni plan sa smanjenom glavnicom kredita.

S obzirom da valutna klauzula ostaje, obračun povrata novca zbog neopravdanog podizanja kamatnih stopa bazirat će se na početnoj vrijednosti rate izraženoj u švicarskim francima.

U konkretnom primjeru kredita u protuvrijednosti 70.000 eura koji je Zagrebačka banka odobrila 2007. u CHF, kamatna stopa se u razdoblju od 2007. do 2014. mijenjala četiri puta. Početna rata bila je 699,6 CHF uz kamatnu stopu od 4,3 posto. U kolovozu 2009. kamatna stopa je podignuta na 6,2 posto, a rata je skočila na 817,7 CHF. Nakon toga kamatna stopa tri puta je snižena, ali je rata ostala znatno iznad početne razine. U lipnju 2010. je snižena na 5,95 posto (803,48 CHF), u prosincu 2010. na 5,4 posto (773,42 CHF), a u kolovozu 2011. na 5,15 posto (760,42 CHF).

U razdoblju do veljače 2014. kada je uvedena snižena kamatna stopa od 3,23 posto na temelju Zakona o potrošačkom kreditiranju, korisnik kredita preplatio je 4.238 švicarskih franaka. Koliko će to točno biti u kunama, ovisit će o tečaju franka koji će se primijeniti u obračunu. Aleksić smatra da treba primijeniti tečaj na dan isplate odštete, što bi svakako odgovaralo oštećenicima. U slučaju da tečaj na dan isplate ostane na sadašnjim razinama (6,27 kuna), povrat po osnovi neopravdanog dizanja kamatnih stopa u našem slučaju iznosio bi 26.570 kuna.

Ako isti izračun primijenimo na kredit od 50.000 eura (u francima), tada je preplaćeni iznos 18.980 kuna, a u slučaju kredita od 100.000 eura (u francima) penje se na 37.960 kuna.

Ukoliko bi se primijenili tečajevi na dan plaćanja kreditnih rata,odšteta bi bila nešto niža te bi se u prvom slučaju (kredit od 70.000 eura u CHF) kretala oko 24.000 kuna, u drugom (kredit od 50.000 eura u CHF) oko 17.000 kuna, a u trećem (kredit od 100.000 eura u CHF) oko 34.000 kuna.

Što će banke ponuditi klijentima, u ovom trenutku teško je prognozirati, ali gotovo je sigurno da neće pristati na maksimalističke zahtjeve koje uz preplaćene rate uključuju zatezne kamate i promjenu glavnice kredita.