Prema Pavičevićevim riječima, nevolje s Jadrolinijom započele su 2008., kada se Optisol jedini javlja na
natječaj za najam prostora veličine 300 četvornih metara kako bi prostor u kojem su dotad poslovali dopunili poliklinikom za oftalmologiju, laboratorijem za analizu suze i ostalim kabinetima, a sve kako bi se pacijentima i klijentima pružila što bolja usluga.
Prostor je, prisjeća se Pavičević, bio u izuzetno lošem stanju te je u njegovu obnovu uložio više od 3,5 milijuna kuna, dok je, kako kaže, nakon obnove Jadroliniji plaćao zakupninu od 156.000 kuna mjesečno. No zbog financijske krize, iduće godine tvrtka Optisol sve teže plaća zakup i plaće za tridesetak radnika pa se obraća upravi Jadrolinije zamolbom za smanjenje zakupnine budući da, kako tvrdi Pavičević, za takvo što postoji ugovorna odredba.
Prema suvlasniku, u članku 1.2 ugovora o zakupu stoji da je Jadrolinija dužna smanjiti zakupninu ako to učini Grad Rijeka. Grad Rijeka to je učinio u nekoliko navrata i to za 10-20 posto, a Pavičević je također zatražio od Jadrolinije da se priznaju ulaganja.
No brodarska tvrtka oglušuje se na Optisolove zahtjeve da bi, po Pavičeviću, tek u travnju 2011. odgovorila kako, iako joj je obveza smanjiti zakupninu, takvo što odbila.
'Ulaganja odbija priznati tvrdeći da obitelj Pavičević na njih nema pravo. Unatoč činjenici da se Optisol nikada nije odrekao takvih ulaganja niti takve ugovorne odredbe postoje', kazao nam je suvlasnik optičarske tvrtke podsjećajući kako je u veljači 2012. došlo do raskida Ugovora o zakupu poslovnog prostora te Jadrolinija zahtijeva iseljenje zbog neplaćanja zakupnina.
Dug koji Jadrolinija tada navodi iznosi 1,6 milijuna kuna pa stoga Optisol traži zaštitu putem suda te se vještačenjem dokazuje kako je dug znatno niži te da iznosi oko 800.000 kuna koje, kako tvrdi Pavičević, Optisol plaća u cijelosti. Pritom ističe kako dug ne bi postojao da je Jadrolinija postupala sukladno ugovoru i smanjila zakupninu jer je Optisol u sudskom postupku tražio od Jadrolinije naknadu štete na ime smanjenja zakupnina u iznosu od 750.000 kuna.
Tvrtka Optisol cijelo vrijeme predlaže nagodbe koje šalje na sve adrese, uključujući nadležno ministarstvo, koje je reagiralo tako da su s dopisima tražili rješavanje predmetne stvari, ali, po Pavičevićevim navodima, uprava Jadrolinije oglušila se. Pavičević kazuje kako je pisao i skupštini društva, koja se nikada nije javila.
'Pisali smo i Nadzornom odboru. Evidentno je kako uprava smatra da je manja odgovornost da nešto ne rješava nego da pokuša riješiti. Najlakše je nekoga uništiti, a pritom se pravdajući da se ne može ništa riješiti pa neka sudovi rješavaju', ispričao je Pavičević dodajući kako je Optisol tražio mišljenje i od Državnog odvjetništva Republike Hrvatske, kojem u priznavanju ulaganja nije bilo ništa sporno. 'Tražena su i pravna mišljenja od visokih pravnih stručnjaka i sva su upućivala na činjenicu da se ulaganja mogu priznati. Zašto je to onda sporno upravi?' pita se suvlasnik tvrtke Optisol koji se obratio i Ministarstvu pravosuđa zamolbom za mirnim rješenjem nastalog spora, no i ta je molba ostala bez odgovora.
'Nije jasno kako državna tvrtka uporno pokušava uništiti privatnog poduzetnika, a bez pokušaja nagodbe i razgovora. Zar je lakše nekoga uništiti i pustiti da ljudi ostanu bez posla, nego pokušati rješavati probleme?' očajan je Pavičević koji tvrdi kako Jadrolinija započinje s pokušajima izbacivanja obitelji Pavičević i tvrtke Optisol iz prostora, a da im ne priznaje ni kune ulaganja u prostor dok su, kako navodi, drugim zakupcima ulaganja priznata, što je utvrđeno u sudskom postupku.
Pavičević u razgovoru za tportal.hr kazuje kako kruže neslužbene priča koje dolaze iz smjera uprave Jadrolinije u kojima se navodi kako oni i dalje knjiže visok iznos nepostojećeg duga prema Optisolu, što suvlasniku Optisola nije jasno jer je, kako kaže, u vještačenju utvrđeno da sporni prostor može imati tržišnu cijenu zakupnine od devet eura po četvornom metru.
Pokrenuti su sudski sporovi, i to na Trgovačkom sudu u Rijeci te na Općinskom sudu u Rijeci u kojima s jedne strane Jadrolinija traži plaćanje zakupnina, a Optisol traži priznavanje ulaganja u prostor i naknadu štete zbog nepoštovanja ugovora.
U rujnu prošle godine u postupku pred Trgovačkim sudom izražen je nalaz i mišljenje sudskog vještaka iz kojeg proizlazi kako Optisol ima pravo na ulaganja u iznosu od 2.149.000 kuna koja je učinio u sporni prostor, a Pavičević podsjeća kako je za ponedjeljak zakazana ovrha unatoč sudskim postupcima koji su još u tijeku.
'Optisol ne želi ničiji novac, niti ima interesa od toga da će za 10 godina dobiti sudski spor, već jedino što želi je nastaviti raditi i plaćati zakupninu po realnim tržišnim cijenama, no Jadrolinija ima očito drugačije namjere jer ne želi pristati ni na koji oblik nagodbe i ostaje veliki upitnik zbog čega', smatra Pavičević koji se obratio i predsjednici RH Kolindi Grabar Kitarović koja je upoznala ministarstvo pomorstva, prometa i infrastrukture s cjelokupnom problematikom te zatražila razmatranje opravdanosti zamolbe za mirnim rješenjem odnosa Optisola i Jadrolinije.
U Jadroliniji napominju kako sadašnja Uprava Jadrolinije, dolaskom na funkciju u svibnju 2013., nalazi predmet s Optisolom u stanju sudskog spora zbog neopravdanog ulaženja u prostor, a odluku o ulasku u sudski spor donijela je prethodna Uprava nakon što Optisol više mjeseci nije plaćao ugovorenu zakupninu.
Kako navodi naša najveća brodarska tvrtka, u sadašnjim okolnostima kada postoji pravomoćna odluka Županijskog suda u Rijeci kojom je određeno kako se prostor treba predati Jadroliniji ispražnjeni prostor, nagodba s Optisolom više nije moguća ni opravdana jer bi njezino sklapanje značilo izravno pogodovanje jednom poduzetniku uz ignoriranje značajne financijske štete koju je za vrijeme trajanja spora pretrpjela Jadrolinija.
Kako navode u Jadroliniji, svi ostali zakupci Jadrolinije redovito plaćaju sve svoje obveze, a Optisol od raskida ugovora o zakupu početkom 2012., a do kojega je došlo zbog višemjesečnog neplaćanja zakupnine, ne plaća ni zakupninu niti ostale troškove korištenja predmetnog prostora.
Sukladno zakonskim obavezama, Jadrolinija cijelo to vrijeme uredno podmiruje režijske troškove u ime Optisola te je do sada za režijske troškove i PDV plaćeno ukupno preko 1,7 milijuna kuna, ističe brodarska tvrtka.
Ostali zakupci Jadrolinijinog prostora plaćaju nešto manje od 300 kuna po četvornom metru pa je Optisolovo korištenje 480 četvornih metara bez plaćanja ikakve naknade u razdoblju od raskida ugovora u veljači 2012. do danas, Jadroliniji uzrokovalo dodatnih više od šest milijuna kuna štete na osnovi neplaćene zakupnine, nepopustljivi su brodari podsjećajući kako se o naknadi te štete vodi postupak pred Trgovačkim sudom u Rijeci.
Kako ističu u brodarskoj tvrtki, zadaća je Uprave Jadrolinije prije svega zaštita interesa građana Republike Hrvatske kao njihovih vlasnika te njihovih zaposlenika pa stoga tim interesima ne može biti nadređen interes nikojeg pojedinca ili druge tvrtke. Uprava ističe kako je brodarska tvrtka dužna poštovati pravomoćne odluke nadležnih institucija kako bi zaštitila svoja prava i imovinu.
'Tako će biti i u ovoj situaciji u kojoj se s druge strane nalaze fizičke osobe, vlasnici obrta i njihov već godinu dana zatvoreni obrt, koji svjesno već godinama koristi vlasništvo Jadrolinije bez plaćanja naknade i ikakvih pripadajućih troškova', stoji u Jadrolinijinu odgovoru u kojem se ističe da ako je zakupcima cijena zakupa tih prostora previsoka, oni mogu potražiti drugi, jeftiniji prostor.
'No nikome ne može biti dopušteno koristiti ičiju imovinu bez plaćanja ikakve naknade, posebice kako bi ostvario osobnu korist na štetu građana Republike Hrvatske. Napominjemo da je ponuđenu Optisolovu nagodbu Uprava Jadrolinije odbila s obzirom na postojanje pravomoćne presude te stoga što bi takva nagodba bila nezakonita i nepovoljna za Jadroliniju', zaključuju u Jadroliniji.
Hoće li deložacija kao krajnja mjera u ovom sporu biti izvršena, ostaje tek vidjeti u ponedjeljak.
