Rast cijena nekretnina nije problem samo Hrvatske već cijele Europske unije, istaknuo je u utorak u Saboru ministar Branko Bačić odbacivši tvrdnje SDP-ovih zastupnika da će nove mjere predviđene izmjenama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji dodatno povećati cijene
Odlučili smo se za povrat od 50 posto PDV-a mlađima od 45 godina koji kupuju ili grade svoju prvu nekretninu ili punog iznosa poreza na promet nekretnina u slučaju kupovine rabljenog stana ili od fizičke osobe i nismo primijetili da je zbog te najave došlo do povećanja cijene nekretnina u Hrvatskoj, kazao ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Bačić.
Osim toga, dodao je, prodavatelj ne zna hoće li budući kupci imati pravo na povrat poreza na promet nekretnine ili PDV-a.
vezane vijesti
Time je odgovorio na tvrdnje SDP-ovaca da će te nove mjere dodatno povećati cijene nekretnina.
Sabina Glasovac (SDP) smatra da je povrat od 50 posto PDV-a već ukomponirano u cijene stanova, a Mišo Krstičević (SDP) da će povrati poreza u konačnici završiti u džepovima građevinskih poduzetnika. „Ekonomisti HNB-a i MMF-a tvrde da sufinanciranje kupnje stanova proračunskim novcem donosi bez sumnje porastu cijene stanova” , kazao je.
Lugarić: Jeste li predvidjeli ikakve osigurače
„Jeste li predvidjeli ikakve osigurače kako bi se izbjeglo da subvencije ne dovedu do povećanja cijena stanova, što se dogodilo kada su subvencionirani APN-ovi krediti”, upitala je Marija Lugarić (SDP).
S tvrdnjom da periodičnost APN-ovih kredita doprinosi povećanju cijene stanova u Hrvatskoj bih se složio kada povećanje cijena nekretnina ne bi bilo izraženije u državama članicama EU gdje takvih subvencija nije bilo, odgovorio im je Bačić.
Borisa Piližotu (SDP) zanimale su projekcije koliko mladih će realno moći iskoristi mjeru povrata PDV-a odnosno koliko ih je do 45 godina kreditno sposobno.
Najbolja analiza koliki će broj stanova proći kroz proceduru za povrat, kaže Bačić, je zadnja godina provođenja APN-ovih kredita u kojoj je bilo oko 6.000 stanova na godišnjoj razini.
Uz ostalo, Bačić je tijekom rasprave izrazio uvjerenje da će Europska komisija tijekom 2026. donijeti dokument o priuštivom stanovanju za koji vjeruje da će ga pratiti i financijski instrument koji će omogućiti državama članicama ulaganje u priuštivo stanovanje.
Također do kraja godine najavio je donošenje novog Zakona o najmu kojim će regulirati tržište najma, te doprinijeti sigurnosti najmodavca i najmoprimca, kao i i novog Zakona o gradnji kojim će se pojednostaviti procedura ishođenja građevinske dozvola, te smanjiti dokumentacija za izgradnju kuća i stambenih zgrada.
