Iako cijene nekretnina u Hrvatskoj bilježe višegodišnji rast, interes stranaca za kupnju i dalje ne jenjava. Cijene četvornog metra stambenog prostora prošle godine rasle su u svim županijama, osim u Virovitičko-podravskoj.

Prema podacima Državnog zavoda za statistiku, taj rast iznosio je 11,5 posto.

Među županijama u kojima su stanovi najtraženiji su Splitsko-dalmatinska, Dubrovačko-neretvanska i Istarska. U Istri je cijena kvadrata u godinu dana porasla za čak osam posto te u prosjeku iznosi čak 3750 eura.

'Većina kupaca su stranci, odnosno naši ljudi koji žive i rade u inozemstvu - to je 85 posto ljudi, domaćih je možda 15 posto', rekla je za HRT investitorica Tea Zovko.

Stranci kupuju gotovinom

No domaćih 15 posto kupaca je u podređenom položaju u odnosu na strance. Naime oni mogu podizati kredite u svojim zemljama i za nekretnine koje nemaju uporabnu dozvolu, što u Hrvatskoj nije moguće. Tako lakše mogu doći do stanova u novogradnji. Uz to, iako Hrvati imaju gotovo 39 milijardi eura depozita u bankama, stranci više raspolažu svojim sredstvima.

'Ako znamo da oni kupuju gotovinom, samim time prodavatelji su u poziciji da ne moraju previše spuštati cijenu. Nemamo komplikacija oko kredita, oko procjene nekretnine i zato cijene previše niti ne padaju', smatra agent za nekretnine Denis Modrušan.

Jedino rješenje zapinje

Tako domaćem stanovništvu preostaje višedesetljetno otplaćivanje kredita ili čekanje obećanja političara o najavljenim POS-ovim stanovima. Inače, njihova cijena je prošle godine porasla za 3,1 posto te je tijekom drugih šest mjeseci iznosila 1316 eura u prosjeku.

'Zapinjalo je dosta na projektiranju. To se mijenjalo i sve skupa traje skoro dvije godine. Žao mi je zbog toga, ali ne prihvaćam odgovornost za to. Što se tiče nas, mi smo napravili svoj dio posla', poručio je gradonačelnik Pule Filip Zoričić.

S obzirom na razliku u cijeni između POS-ovih i ostalih stanova te visoke potražnje stranaca, domaćem pučanstvu će biti sve teže doći do nekretnine.