Prema Vladinom prijedlogu zakona o subvencioniranju i državnom jamstvu stambenih kredita, građani mlađi od 45 godina koji kupuju svoj prvi stan moći će birati žele li državu kao jamca ili žele da im prve četiri godine plaća pola kredita
Vlada je odlučila još jače potaknuti stanogradnju tako da potakne građane koji još nemaju krov nad glavom da idu u kupovinu jednog od oko 13.000 novoizgrađenih neprodanih stanova koji zjape prazni.
Osmišljena su dva modela, za koje je u proračunu za ovu godinu izdvojeno 28 milijuna kunaa novinarima ih je na brifingu nakon sjednice Vlade pojasnio ministar prostornog uređenja i graditeljstva Branko Bačić
Prvi model odnosi se na kredite za stanove u iznosu do 100.000 eura, odnosno do 1.900 eura po kvadratu, s efektivnom kamatom koja će u dogovoru s bankama iznositi 4,95 posto, a na rok otplate od 20 do 30 godina.
Država će građanima koji dignu stambeni kredit po ovom modelu plaćati pola rate kredita prve četiri godine, i to bespovratno, ako do kraja ove godine nositelj kredita izgubi posao, država će na sebe preuzeti svu kamatu, a banka će u tom periodu zamrznuti kredit. To će stanje trajati sve dok osoba ne nađe posao, najdulje 12 mjeseci. Nakon četiri godine, građanin sam preuzima otplatu kredita s kamatom koja mu sljedeće dvije godine neće moći biti veća od 5,5 posto
Za ovaj model izdvojit će se sredstva i u sljedećoj godini, i to u iznosu od 50 milijuna kunaOdredba o jamstvu, ako nositelj kredita ostane bez posla, vrijedi samo za ovu godinu.
Drugi model poticanja odnosi se na sve stambene kredite bez obzira na kamatu i pretpostavlja da će država, ako osoba ostane bez posla u ovoj godini, plaćati banci kamatu do pet posto, a zaostatak kamate građani će se morati sami pobrinuti. Glavnica bi tada u banci bila zamrznuta na najviše 12 mjeseci, i uračunata na iduće glavnice kada nositelj kredita ponovno počne zarađivati.
Građani koji kupuju prvi stan, dakle isključivo u novogradnji, dolaskom u bilo koju komercijalnu banku trebaju samo zatražiti jedan od ovih poticaja koje zatim ugovara banka u suradnji s Agencijom za pravni promet i posredovanje nekretninama. Vladina akcija djeluje po principu 'tko prvi, njegov poticaj' jer su u proračunu za to ograničena sredstva.
'Utvrđeno je da je najmanji odustanak od plaćanja na stambene kredite, i to negdje maksimalno 2-3 posto građana koji nisu u mogućnosti otplatiti ih. Prema HNB-u, prošle godine je za stambeni kredit podignuto 3,5 milijarde kuna kredita', rekao je ministar Bačić
