Neosporno je kako će ulazak Hrvatske u Europsku uniju imati pozitivan učinak na smanjenje rizika države, ali trenutna ekonomska realnost naglašava strukturalne probleme Unije i dovodi u pitanje njenu opstojnost pri čemu Hrvatska i pitanje njena ulaska ostaju na marginama, kaže se u izvještaju.

Jedan od najčešćih razloga za percipirani povećani rizik Hrvatske je, kako se dodaje, veličina tržišta i mogućnost izlaska iz investicije, odnosno nerazvijenost investicijskog tržišta nekretnina. U Colliersu kažu i kako je evidentan nedostatak vrhunskih nekretnina.

Kako bi hrvatsko tržište postalo zanimljivije većem broju institucionalnih ulagača koji traže kvalitetnije, sigurnije i perspektivnije investicije, potrebno je pomno za njih pripremiti investicijske proizvode, smatraju u Colliersu te ocjenjuju da takvi projekti u Hrvatskoj mogu proizići isključivo iz velikih portfelja poput državnog ili vojnog

Novi investicijski val razvoja komercijalnih nekretnina, u Colliersu očekuju u sljedećih 12 do 18 mjeseci te upozoravaju da će, ako se ta prilika ne iskoristi, Hrvatska i dalje biti zanimljiva samo investitorima sklonima visokom riziku.