Nakon što je s posljednjim danom prošle godine istekao jedan važan rok za podnošenje zahtjeva za legalizaciju bespravno sagrađenih objekata, onaj za osobe kojima su izdana rješenja o rušenju nelegalnih objekata, ostaje podsjetiti kako je 30. lipnja krajnji rok za ozakonjenje svih građevina, podsjeća Glas Slavonije
Zanimanje je veliko i novi se zakon, koji je stupio na snagu lani početkom kolovoza, pokazao najfleksibilnijim i zapravo financijski najpovoljnijim do sada. Primjerice građani Osječko-baranjske županije, uključujući tu grad Osijek, podnijeli su s posljednjim danom prošle godine više od 1.500 zahtjeva za legalizaciju objekata.
U posljednje vrijeme pojavljuje se i velik broj upita vlasnika stanova u višestambenim zgradama koji su bez ikakvih dozvola zatvarali lođe ili balkone i time si povećavali zatvoreni stambeni prostor.
Koliko bi mogla stajati legalizacija zatvorene lođe u Osijeku, Glas Slavonije je pokušao izračunati u suradnji s jednim osječkim projektnim uredom. Vlasnik bi u prvom redu trebao imati dokumentaciju o zgradi, i to njezin projekt i građevinsku dozvolu. Ako krenemo redom - od toga da zgrada nije ucrtana u katastarski plan, što je primjerice slučaj s većim dijelom Sjenjaka, onda je najskuplji dio izrada geodetskog snimka koja stoji od 1.500 do dvije tisuće kuna.
Ako je zgrada ucrtana u katastru, tada je potrebna kopija katastarskog plana, čije ishođenje stoji 70 kuna. Zatim vlasnik mora platiti naknadu za zadržavanje nelegalno izgrađenog objekta koja je (minimalna) 500 kuna te komunalni doprinos za dograđeni dio. Doprinos se obračunava prema volumenu pa primjerice za lođu od pet četvornih metara volumen nakon preračuna iznosi deset prostornih metara. Koliko će komunalnog doprinosa platiti vlasnik lođe, ovisit će o gradskoj zoni u kojoj živi, a to može biti 45, 60 ili 80 kuna po prostornom metru. Za lođu vlasnik još mora platiti i vodni doprinos koji je u Osijeku 7,5 kuna po prostornom metru.
Ukupno bi troškovi legalizacije zatvorene lođe mogli i premašiti tri tisuće kuna, što je priličan iznos za jedno kućanstvo. Međutim vlasnici više stanova u jednoj zgradi koji su zainteresirani za legalizaciju zatvorenih balkona ili lođa mogu si značajno smanjiti troškove tako da zajedno zatraže izradu geodetske snimke te podijele troškove njezine izrade. U tom slučaju ukupni iznos mogao bi biti i prepolovljen, a vlasnik bi nakon legalizacije mogao u svom stanu 'mirno spavati'.
