Gotovo sve europske zemlje imaju problema s demografijom, ali istovremeno i s nedostatkom stambenog prostora. Dok neke razvijaju strategije i mijenjaju zakone, druge nude razne oblike poticaja. Pritom nije riječ samo o povratu poreza, što bi se uskoro trebalo početi događati u Hrvatskoj, već o doslovnom davanju novca za preseljenje u pojedine krajeve.

Italija je u proteklih desetljeće i pol postala poznata po jeftinim kućama. No, u sjevernoj planinskoj regiji Trentino odlučili su platiti doseljenicima kupnju i renovaciju nekretnina.

Svatko tko potpiše ugovor morat će ondje stanovati 10 godina ili iznajmiti nekretninu u tom razdoblju, inače će morati vratiti novac. Svote nisu male. Naime, za kupnju nekretnine moći će se dobiti 20.000 eura, a za renovaciju još 80.000 eura.

Sveobuhvatan plan

Ovu mjeru, koja bi na snagu trebala stupiti uskoro, razmatraju 33 mjesta koja imaju više praznih i zapuštenih nego naseljenih nekretnina. Dio je to talijanskog plana suzbijanja depopulacije ruralnih područja. S tim je ciljem stvoren i fond vrijedan 30 milijuna eura, iz kojeg sredstva idu općinama s manje od 5000 stanovnika, koja zbog iseljavanja trpe ekonomske i socijalne posljedice, piše CNN.

No, umjesto da nude kuće za euro, kao južne talijanske provincije, u Trentinu su odlučili u sljedeće dvije godine izdvojiti 10 milijuna eura kako bi potaknuli kupnju i renoviranje postojećih nekretnina. Nadaju se da će time probuditi građevinsku industriju i opskrbne lance.

'Cilj je revitalizirati lokalne zajednice i promicati teritorijalnu koheziju', rekao je Maurizio Fugatti, predsjednik Trenta, na događaju na kojem je predstavljen projekt.

Postoje i ograničenja

Uz poticaje postoje i ograničenja. Iako maksimalna kupoprodajna cijena nije određena, novi vlasnici smiju izdvojiti najviše 200.000 eura za renovaciju ili 120.000 eura za kupnju nekretnine. Time bi poticaji pokrili najmanje jednu šestinu cijene nekretnine, odnosno 40 posto troškova uređenja. 

Svaki kupac smije preuzeti najviše tri nekretnine, a na natječaj je zabranjeno prijaviti se osobama mlađima od 45 godina koji već žive u regiji. Projekt je namijenjen isključivo za kupnju i uređenje zapuštenih, pa čak i opasnih nekretnina. 

'Inicijativa je namijenjena onim općinama koje su, prema statističkoj analizi, pretrpjele značajan gubitak stanovništva u posljednjem desetljeću. To su teritoriji koji su, iako su zadržali snažan kulturni i krajobrazni identitet, doživjeli progresivno smanjenje broja stanovnika. Mnoga od tih sela nalaze se u planinskim ili dolinskim kontekstima, gdje svakodnevni život može biti složeniji zbog udaljenosti od glavnih usluga', rekao je Nicola Teofilo, koji piše za web stranicu za nekretnine Immobiliare News.

Doduše, treba reći kako bi se početni popis zajednica zainteresiranih za ovaj projekt mogao promijeniti ako interes za kupnju nekretnina bude slab ili ako na tržištu nema dovoljno objekata koji zadovoljavaju kriterije.