Naravno, sve ovisi o veličini stambenog prostora i okućnice, uređenosti, popratnim sadržajima, ali i mjestu u kojem se kuća nalazi. U onim selima koja su već prepoznata kao posjećenije turističke destinacije, cijene su očekivano više. A jedno od takvih je etno selo Karanac koje je unazad nekoliko godina prava turistička atrakcija. Bogata gastronomska ponuda i raznovrsni sadržaji postali su pravi magnet za turiste. Stoga ne iznenađuje da kuća za prodaju u tom selu baš i nema u značajnijem broju. Trenutačno je na prodaju restaurirano tradicijsko baranjsko imanje iz 1905. godine za 1,2 milijuna kuna odnosno približno 159 tisuća eura. Stambena je površina 170 četvornih metara s pomoćnim prostorijama od 150 četvornih metara, dok je ukupna površina 4.600 četvornih metara. Kako nam je objasnio vlasnik Robert Frajlić, razlog zbog kojeg prodaje kuću je preseljenje u inozemstvo, a cijenu ne smatra visokom.

'Po pitanju uređenja, meni je to niska cijena. Uložio sam puno truda i novca, sakupljao umjetnine, a u kući se nalazi i vrlo bogata etnografska građa. Vanjske drvene dijelove izradio je umjetnik Vedran Jakšić, vrlo cijenjen po pitanju rada u drvetu. To su sve komponente koje se na europskim tržištima nekretnina jako cijene', kaže ovaj Osječanin koji živi u Zagrebu.

Prema njegovim riječima, takva nekretnina u Istri ili Dalmaciji koštala bi deset do petnaest puta više. Za onoga tko se misli baviti turizmom, smatra Frajlić, riječ je o isplativoj investiciji jer treba manje novca nego za kuću na moru, a ulaganje će se brže vratiti.

'Ljudi koji se bave turizmom u Karancu nemaju ništa manju popunjenost nego na moru', kaže vlasnik baranjskog imanja.

Nekretnine u Kopačevu također su na cijeni zahvaljujući poziciji koje je to selo zauzelo na turističkoj karti Baranje. Cijene se kreću od 70 tisuća pa do 125 tisuća eura. Po cijeni se ističe prizemnica od 350 četvornih metara s preko 6.000 četvornih metara okućnice i teniskim terenom za 1.210.395 kuna.

Posebno su atraktivne nekretnine u selu Bilje jer njegov specifičan identitet pojačava blizina Osijeka. Stoga se cijene kreću od onih najnižih od oko 60.000 eura za otprilike 120 četvornih metara stambenog prostora pa do 180.000 eura za gotovo dvostruku kvadraturu. Agencija Tasman nekretnine iz Osijeka u ponudi ima kuću u Bilju po cijeni od 381 tisuća eura, a koja se sastoji od soba i apartmana namijenjenih za turističku djelatnost, stambene površine od 612 četvornih metara. Ponude ne nedostaje, no pravo je pitanje ima li kupaca.

'Interesa ima, ali ne nekog jačeg intenziteta. Ovdje se ne radi o turbulentnom tržištu, nema nekih velikih promjena. No nije ni sve tako crno kako se priča. Naša agencija uredno posluje punih osam godina. Mladi ljudi i dalje se vjenčavaju, dižu kredite, kuće se. Naravno, odluka se ne donosi na prvu. Obiđe se puno nekretnina, i po nekoliko puta ista kako bi se donijela prava odluka. Ali to je specifičnost ovog posla', kaže Krunoslav Šabić, vlasnik agencije za promet nekretninama.

Statistički podaci pokazuju da će ovu godinu tržište nekretnina završiti padom od dva do tri posto što se može smatrati uspjehom ao se usporedi s prošlom godinom koja je završena padom od čak devet posto.

'To konkretno znači da imamo stabilno tržište koje je došlo do razine da se sve realno vrednuje', izjavio je potpredsjednik Hrvatske gospodarske komore Josip Zaher na otvaranju 24. Foruma poslovanja nekretninama u organizaciji Udruženja poslovanja nekretninama HGK, održanom sredinom studenog ove godine. Po njegovu mišljenju, ne treba očekivati da će se tržište vratiti na stanje iz 2008., kada ga je činilo 60 tisuća transakcija, stambenih nekretnina, a danas ga čini 30 tisuća.

'Vrlo konkretno i kolokvijalno – posao bi trebao ići nabolje', zaključio je Zaher.