Osim što vam mogu savjetovati da se za pomoć i savjete kako se zaštititi obratite svom agentu uistinu vjerujem da se ljudi ponašaju prema vama onako kako se vi ponašate prema njima. Svojim klijentima najmodavcima, a i najmoprimcima, savjetujem da ostvare odnos, da se upoznaju i da se međusobno poštuju jer samo tako može doći i do uzajamnog povjerenja koje je u ovom odnosu jako važno.

Prije svega treba krenuti od onoga što nudite jer kakav stan nudite takve ćete i najmoprimce dobiti. Nulto pravilo je da stan mora biti čist i da mora biti oslobođen svih vaših osobnih stvari. Ukoliko iznajmite neuredan stan kako mislite da će se najmoprimci odnositi prema istome i kakve su osobe koje uopće žele unajmiti takav stan?

Skrenuti ću vam pozornost na nekoliko stvari kojima možete doprinijeti da iskustvo najma stana bude pozitivno.

STANJE STANA

Stan mora biti u dobrom stanju, održavan redovno. Najmoprimci neće ulagati u tuđu nekretninu, pogotovo ako vide da vlasnik sam to ne čini. Servisirajte bojlere, instalacije i slično. Pokažite da brinete i oko nekretnine i oko sigurnosti i komfora svojih podstanara, jedino tako možete očekivati da vam se isto i uzvrati.

NAMJEŠTAJ I OPREMA

Na našem tržištu najma praksa je da se stan unajmljuje namješten pa se pobrinite da opremite kuhinju (perilica za posuđe, pećnica, hladnjak), perilica/sušilica za rublje i slično. Stari namještaj s kojim nemate kuda pa eto „bit će dobar za podstanare“ zaboravite - namještaj mora biti u funkciji, vizualno dopadljiv, ne mora biti vrhunske kvalitete ali pristojno je riječ koja bi ga najbolje opisala. Morate računati na to da ako je netko u stanu 2-3 godine sigurno će se nešto pokvariti, možda slučajno i razbiti, zidovi će se sigurno isprljati redovnim korištenjem nekretnine. Morate biti svjesni da ćete svakih par godina nešto u stanu morati nadomjestiti, poboljšati i dio dobivenog novca uložiti u nekretninu.

LOKACIJA

Lokacija će uvelike odrediti vaše buduće najmoprimce. Ukoliko je lokacija takva da je u okruženju nekoliko fakulteta velika je vjerojatnost da će vaši stanari biti upravo studenti pa onda i nekretninu treba prilagoditi tome, možda računati na dodatni ležaj u slučaju posjete roditelja i slično. Ukoliko pod svaku cijenu želite izbjeći određenu kategoriju i recimo računate na obitelji onda će i zahtjevi potencijalnih najmoprimaca biti drugačiji.

Nije rijetkost da ljudi ciljano kupuju nekretnine za najam na određenoj lokaciji za određenu skupinu najmoprimaca, kao naprimjer blizina međunarodne škole, poslovne zone, privatnih fakulteta i tome slično.

DODATNE POGODNOSTI

U namjeri da stan iznajmimo određenoj populaciji treba razmišljati kakav je način života ljudi koje želimo u stanu. Da li je to poslovni čovjek koji često putuje, ima automobil a mi nemamo osigurano parkirno mjesto? Isplati li se uložiti dodatni trud pa naći opciju koja bi mu odgovarala, raspitati se o dostupnosti parkinga u blizini stana? Svaki takav dodatni trud vodi nas bliže cilju da nam je u stanu osoba kakvu želimo.

PREPORUČUJEMO

1. Moderan 2-sobni stan u centru Zagreba, u blizini Zrinjevca, novouređen i kompletno namješten i opremljen. Parking i terasa, te mir i tišina u centru grada čine ovaj stan jedinstvenim.

2. Luksuzan 3-soban stan u centru Zagreba, Petrinjska ulica, novouređen i kompletno stilski namješten i opremljen. U zgradi s LIFTOM!!

Za više informacija kontaktirajte nas na tel: 098-276-873 ili mail: ured@lamia-nekretnine.com.

Možete nas pratiti i na društvenim mrežama:

• Facebook
• Instagram