Povrat poreza za kupnju prve nekretnine na račune kupaca trebao bi sjesti najranije u svibnju, a najkasnije u srpnju
Podstanarski stan mnogi žele zamijeniti vlastitim, no financiranje visokih cijena kvadrata mladima je gotovo nemoguće.
'Frustrira me činjenica da ja kao mlada osoba, koja ima prosječnu plaću, dođem u banku i oni mi maksimalno ponude 95 tisuća eura za kupnju nekretnine. Što ja mogu s tim kupiti? Ništa! Ako mi sada nude toliko, koliko će mi tek ponuditi u sedmom mjesecu, kada se postrože uvjeti?' naglašava Ivona Šimunović iz Zagreba, a u razgovoru za RTL istaknula je da je puno očekivala od Nacionalnog plana stambene politike.
No onima koji nemaju dovoljno veliku kreditnu sposobnost povrat polovine iznosa PDV-a za kupnju stana u novogradnji ne znači mnogo.
'Super zamišljeno, ali...'
'Super zamišljeno, ali što to meni vrijedi kad ja taj novac sada nemam. Meni banka ne da tako veliki kredit, u čarapi nemam 50 tisuća eura i kome onda ta mjera pogoduje osim onima koji imaju gotovinu, a je li njima ta pomoć uopće potrebna', pita se Šimunović.
vezane vijesti
'Pristupili smo tu na način da, neovisno o načinu plaćanja i kupnje stana, ako ste mlađi od 45 godina i kupujete stan primjerene veličine i primjerene cijene, imate pravo na povrat poreza', kaže resorni ministar Branko Bačić. Povrat poreza za kupnju prve nekretnine na račune kupaca trebao bi sjesti najranije u svibnju, a najkasnije u srpnju, potvrdio je ministar.
Od srpnja stroži kriteriji
Damir Novotny, ekonomski analitičar, kaže: 'Ako potičete potražnju, bez obzira kakvim tehničkim metodama, uvijek ćete utjecati na rast cijena ako nema dovoljno novih stanova. Ključno je pitanje imamo li dovoljno novih stanova koji su priuštivi onima kojima ih trebaju, a to su mladi ljudi – oni koji su na početku karijere i oni koji si ne mogu priuštiti stan.'
Dodatan je problem, tvrdi struka, to što plan Vlade ne prati politiku HNB-a, a koji od srpnja uvodi strože kriterije za kredite.
'Ovaj zakon, koji se čekao dvije godine i koji još čekamo da se donese, dobar je za određenu skupinu ljudi, međutim dugoročno i mladima koji nisu dovoljno kreditno sposobni neće previše pomoći. Trebamo dugoročnu strategiju čiji će se efekti osjetiti za nekoliko godina. Ovo će nekakve požare pogasiti i naravno ova mjera HNB-a s još strožom procjenom kreditne sposobnosti neće u tome pomoći', smatra Vjeko Peretić, kreditni posrednik.
