Oko 600.000 zahtjeva za legalizaciju bespravnih objekata predano je bez ikakve popratne dokumentacije. Ministrica Anka Mrak Taritaš pozvala je građana da sakupe potrebne papire inače će im zahtjevi biti odbijeni. Donosimo vam popis dokumenata koji su potrebni za ozakonjenje nelegalne zgrade
Ministarstvo graditeljstva podijelilo je bespravne građevine u četiri kategorije. Ovisno o tome, uz zahtjev se mora priložiti i ostala dokumentacija.
POMOĆNA ZGRADA
U pomoćne zgrade ubrajaju se garaže, sušare, svinjci, drvarnice, vrtni kućice i slično koje imaju jednu etažu i tlocrtne površine do 50 metara kvadratnih.
Od dokumentacije potrebna je kopija katastarskog plana (tri primjerka) i dokaz da je osnovna zgrada legalna.
JEDNOSTAVNA ZGRADA
Kuća, vikendica, klet ili bilo koja druga građevina bruto površine do 100 metara kvadratnih ili poljoprivredna zgrada do 400 metara kvadratnih.
Zahtjev za legalizaciju potrebno je nadopuniti:
- tri primjerka geodetske snimke izvedenog stanja koju je izradio i ovjerio geodet;
- ako je zgrada upisana u katastar, nisu potrebne geodetske snimke, već samo tri kopije katastarskog plana;
- najmanje četiri fotografije koje prikazuju sva četiri pročelja zgrade;
- iskaz površina i obračunske veličine zgrade (građevinska (bruto) površina, broj etaža i visina zgrade (u metrima) te obračunske veličine zgrade koji je izradio ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer građevinarstva;
- iskaz podataka za obračun naknade za zadržavanje zgrade u prostoru koji je izradio ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer građevinarstva.
MANJE ZAHTJEVNA ZGRADA
Kuća, manja stambena zgrada, trgovina ili restoran i slično bruto površine do 400 metara kvadratnih ili poljoprivredna zgrada do 1.000 metara kvadratnih.
Potrebna dokumentacija:
- tri primjerka geodetske snimke izvedenog stanja koju je izradio i ovjerio ovlašteni geodet ‐ odnosno tri kopije katastarskog plana ako je nezakonito izgrađena zgrada evidentirana na katastarskom planu;
- tri primjerka snimke izvedenog stanja koju je izradio ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer građevinarstva.
ZAHTJEVNA ZGRADA
Stambena zgrada, hotel i slično bruto površine veće do 400 metara kvadratnih te poljoprivredna zgrada bruto površine veće do 1.000 metara kvadratnih.
Zahtjevu za legalizaciju se mora priložiti:
- tri primjerka geodetske snimke izvedenog stanja koju je izradio i ovjerio ovlašteni geodet – ako je zgrada evidentirana u katastarskom planu u gabaritima u kojima je sagrađen umjesto geodetske snimke prilažu se tri kopije katastarskog plana;
- tri primjerka arhitektonske snimke izvedenog stanja koju je izradio ovlašteni arhitekt, izjavu ovlaštenog inženjera građevinarstva da zgrada ispunjava bitan zahtjev mehaničke otpornosti i stabilnosti.
LEGALIZACIJA BESPRAVNE LOĐE ILI BALKONA
Dokumentacija koju je potrebno priložiti za legalizaciju nezakonito zatvorene lođe i balkona ovisi o kategoriji cijele građevine.
Ako se nezakonita lođa ili balkon nalazi na zgradi površine veće od 400 metara kvadratnih tad je potrebno priložiti arhitektonski snimak i uvjerenje o mehaničkoj otpornosti.
Za legalizaciju lođe i balkona na građevini od 100 do 400 metara kvadratnih potreban je snimak izvedenog stanja, a za legalizaciju balkona i lođe na zgradi do 100 m kvadratnih iskaz površina i obračunske veličine zgrade i četiri fotografije koje prikazuju sva pročelja zgrade.
