Vlada namjerava doskočiti problemu smanjivanja stambenog fonda za dugoročno stanovanje novim zakonskim odredbama koje reguliraju kratkoročni najam stanova. Odluka, koja se, bude li usvojena, ne može primjenjivati retroaktivno, odnosi se samo na one stanove koji se namjeravaju iznajmljivati od 1. siječnja 2025. No, mali iznajmljivači negoduju i najavljuju 'akcije'
Prema predloženom Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada svi oni koji namjeravaju koristiti stan u svrhu kratkoročnog najma, moraju imati suglasnost 80 posto suvlasnika u zgradi. Dodatan uvjet je da suglasnost obvezno moraju dati i vlasnici stanova 'čiji zidovi, podovi ili stropovi graniče s njegovim stanom'.
Sve odredbe koje se odnose na stanove vrijede i za one koji na taj način rentaju poslovne apartmane i poslovne prostore u zgradama. Za one koji se toga ne budu pridržavali, predviđene su kazne od dvije do 10.000 eura.
No, mali iznajmljivači su se zbog novih odredbi uspaničili.
vezane vijesti
![[ANKETA] Podržavate li novi zakon kojim se regulira kratkoročni najam stanova?](/media/thumbnail/500x300/2347976.jpeg?cropId=3182272)
'Ne mogu nas tretirati isto kao i bogate ulagače'
'Sedamdeset iznajmljivača me zove dnevno zabrinuti što će bit, a da ne govorim ljudi koji me zaustavljaju na ulici i pitaju šta se događa', rekla je Barbara Marković, predsjednica Hrvatske udruge obiteljskog smještaja, za Novu TV.
Dodaje da je na razini Hrvatske 106.000 iznajmljivača na nivou republike Hrvatske.'Kad uzmemo u obzir i obitelji, to je pola milijuna ljudi koji se bave iznajmljivanjem', rekla je Marković.
Sve češće čujemo da naš turizam zapravo treba hotele, a ne apartmane. Znači li to ubuduće turistički kolač dijeliti samo velikim, bogatim ulagačima? I što je s velikim ulagačima u komercijalni privatni smještaj?
Mali iznajmljivači poručuju da država ne smije zakonski i porezno isto tretirati obitelj koja iznajmljuje jedan apartman i one koji kupuju deset stanova, pa i cijele zgrade za najam. Spremaju se u akciju.
'Plan nam je sada naći se na sastanku udruga, da mi iznesemo svoj plan i prijedlog prema Ministarstvu', rekla je Marković.
Franković: U Dubrovniku je 4000 praznih stanova
Inicijativu pak podržava dubrovački gradonačelnik Mato Franković, koji smatra smatra da će izmjenom Zakona i u njegovom gradu doći do velike promjene.
'Apsolutno podržavam ovu inicijativu, to je bilo nužno potrebno. Činjenica je da mi u Dubrovniku imamo problem sa suficitom broja kreveta. Ono sa čime imamo problema su mladi ljudi koji u Dubrovniku ne mogu riješiti krov nad glavom', rekao je Franković za Novu TV i dodao da tržište kapitala pobjeđuje tržište demografije.
Objasnio je i da je trenutno u Dubrovniku četiri tisuće praznih stanova. To su svi stanovi u kojima se potroši manje od 500 kW sati godišnje.
'Vjerujem da će se novom poreznom politikom riješiti i to pitanje. Vlasnici tih stanova će se podupirati da svoje stanove daju u najam i da mladim ljudima omoguće život u gradu', rekao je Franković.
