Osim što vam savjetujem da angažirate pouzdanog agenta navesti ću vam i nekoliko jednostavnih savjeta kako i vi možete s malo truda povećati šanse za prodaju, izbjeći suvišna pitanja kupaca i olakšati kupcima da vide prednosti vašeg stana.

Pospremite i očistite stan.

Stvari koje nećete nositi sa sobom u novi život riješite odmah. Pobrinite se da detalji ugodni oku budu na vidljivim mjestima, na primjer stavite svježe cvijeće na stol. Kuhinja i kupaonica su prostorije na koje treba posebno obratiti pažnju, spustite dasku na toaletu, operite posuđe ili ga barem stavite u perilicu, maknite lonce sa štednjaka i slično.

Važno je da prostor odiše čistoćom i svježim mirisom. Osobno uvijek nastojim dati prodavateljima barem jedan dan da se stignu pripremiti, ako znate da kupac dolazi možda nije baš najbolje taj dan dinstati luk ili peći ribu. S druge strane, miris kave ili svježeg kruha bude pozitivan osjećaj doma kod ljudi pa iskoristite taj mali trik.

Kućne ljubimce izvedite van za vrijeme posjeta kupaca.

Ukoliko je potencijalni kupac ljubitelj životinja vaš preslatki pas ukrasti će šou i zaokupiti ga više nego stan zbog kojega je došao. Ako je kupac osoba koja se možda boji životinja ili je došao u tamnoj odjeći pa ne želi izaći s dlakama na sebi to će mu također odvući pažnju. Želimo da se kupac fokusira na nekretninu i sebe u njoj, sve ostalo je suvišno.

Napravite sitne kućanske popravke.

Ne dozvolite da neželjene sitnice privuku pažnju kupca.

Popravite vrata na kuhinjskim ormarićima koja vise, pipe koje cure, zamijenite žarulje koje ne rade, popravite vrata koja se teško zatvaraju, rolete koje se ne daju podići i slično. Razmislite o tome da obojite zidove u neutralne boje, ne želite da se kupac vašeg stana sjeća kao „onog sa ljubičastim zidovima“.

Nastojte da što manje ljudi boravi u stanu kada ga kupci dolaze vidjeti.

Kada god je to moguće nastojim da sam u stanu sama s kupcem i to se pokazalo najboljom opcijom. Kao što vama nije baš prirodna situacija da vam nepoznati ljudi dolaze u dom i komentiraju ga tako ni kupcu to nije najugodnija situacija. Želimo da se kupac osjeća dobro i da se može zamisliti u tom prostoru što nije baš lako ako je puna kuća ukućana i kupci se osjećaju kao „uljezi“ u vašem domu. Ako živite u stanu koji prodajete pokušajte barem organizirati da je jedan član obitelji u stanu a ostali mogu prošetati, otići u dućan ili kod susjeda. Prosječno razgled stana traje petnaestak minuta tako da vam to neće oduzeti previše vremena.

Pustite agenta da radi svoj posao.

Prepustite agentu da vodi prodajni razgovor, ponekad manje znači više. Dozvolite profesionalcu da obavi posao za koji ste ga angažirali, slušajte savjete agenta i ponašajte se prema kupcima onako kako bi htjeli da se oni ponašaju prema vama da ste na njihovom mjestu.

Ukoliko želite da vam pomognemo prodati vašu nekretninu kontaktirajte nas na tel: 098-276-873 ili mail: ured@lamia-nekretnine.com.