Rješenjem je Nadzornom odboru fonda Quaestus Nekretnine naloženo da u roku od 60 dana od zaprimanja rješenja potpiše ugovor o upravljanju fondom s novim društvom za upravljanje, a u suprotnom je dužan sazvati glavnu skupštinu fonda Quaestus Nekretnine.

Hanfa u opširnom obrazloženju, na 22 stranice, detaljno obrazlaže niz nepravilnosti i povreda zakona koje je utvrdila, te se pri kraju osvrće i na čelne ljude društva - Borislava Škegru i Tomislava Matića, kojima je Hanfa 2007. dala suglasnost za imenovanje.

Hanfa uz ostalo navodi kako ne sumnja da su oba člana uprave znala da svojim poslovnim odlukama krše odredbe Zakona o investicijskim fondovima (ZIF) i drugih propisa, te da uprava 'ili ne razumije čak i one najopćenitije dužnosti i obveze licenciranih osoba koje upravljaju investicijskim fondovima, ili ih, što je vjerojatnije, razumije, ali ih svjesno ignorira'.

Hanfa u obrazloženju navodi da je u postupku izvanrednog nadzora nad društvom Quaestus Invest i fondom Quaestus Nekretnine 'utvrdila da uprava Društva i Fonda dugotrajno, teško, učestalo i na različite načine krše odredbe ZIF-a, i to praktički od samoga osnivanja Fonda, u kontinuitetu, do dana donošenja ovoga rješenja te ne postupaju u skladu s temeljnim načelima vođenja poslova društva za upravljanje i fonda koje određuje ZIF', kao i da krše i druge propise (zakone o trgovačkim društvima, tržištu kapitala, o računovodstvu), a ne postupa ni u skladu s Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja.

Tu konstataciju Hanfa detaljno pojašnjava kroz osam točaka, navodeći uz ostalo da je Quaestus Invest ulagao imovinu fonda u financijske instrumente u postotku značajno većem nego što to predviđa prospekt, u financijske instrumente kapitalno i personalno povezanih osoba, ili u udjele u tzv. 'nekretinskim društvima' u postotku više nego dvostruko većim od propisanog prospektom fonda, itd.

Agencija podsjeća i na svoje rješenje od 13. siječnja ove godine u kojem je Quaestus Investu naložila da ulaganja uskladi s odredbama ZIF-a, Statuta i prospekta fonda, a da ni nakon osam mjeseci od toga društvo nije postupilo u skladu sa svim tim mjerama.

'Agencija ocjenjuje da kršenje tih propisa, a osobito ZIF-a, nije niti tehničke prirode, niti je beznačajno, nego je, naprotiv, teško, promišljeno, namjerno, dugotrajno, pa čak i odvažno', navodi se u rješenju Hanfe i precizira niz odredbi ZIF-a koje su uprava Quaestus Investa i Quaestus Nekretnina prekršili, od odredbi o pridržavanju načela savjesnosti i poštenja, postupanje pažnjom dobrog stručnjaka, do održavanja otvorenih i poštenih odnosa s Agencijom te upravljanje fondom u skladu s ulagačkim ciljevima fonda.