Prosječna tražena cijena stana na najširem zagrebačkom tržištu u siječnju je iznosila 1.657 eura za kvadratni metar/m2, što predstavlja pad od 0,5 posto u odnosu na prosinac 2012, a 4,7 posto u odnosu na siječanj prošle godine.

U odnosu na isto razdoblje prošle godine, tražene cijene stanova su u većini četvrti pale, osim u istočnom dijelu Novog Zagreba i Gornjoj Dubravi.

Najskuplji stanovi su i dalje u gradskoj četvrti Medveščak, s prosječnom cijenom od 2.284 eura/m2, a slijede ih stanovi u gradskoj četvrti Centar s cijenom od 2.074 eura/m2.

Najniže cijene stanova su u Sesvetama, gdje prosječna cijena u siječnju iznosi 1.173 eura/m2, te u Donjoj Dubravi, gdje je cijena 1.385 eura/m2.

Oštar pad cijena stanova na Jadranu

Osim cijena u Zagrebu, na godišnjoj razini padaju i cijene nekretnina na Jadranu (-3,0 posto), pokazuje indeks portala CentarNekretnina. Na mjesečnoj razini, u odnosu na prosinac 2012, cijene nekretnina na Jadranu niže su za 0,7 posto.

Na mjesečnoj razini je tražena cijena kuća na Jadranu u siječnju iznosila 1.613 eura/m2, što je 0,3 posto manje nego prošli mjesec, a 0,4 posto više u odnosu na siječanj 2012.

Prosječna cijena kvadrata apartmana na Jadranu u odnosu na prošli mjesec viša je za 0,7 posto, dok je na godišnjoj razini niža za 1,1 posto i iznosi 2.014 eura/m2.

Najskuplji apartmani su u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, gdje prosječna cijena u siječnju iznosi 2.727 eura/m2, te u Splitsko-dalmatinskoj županiji, gdje cijena iznosi 2.374 eura/m2.

S druge strane, najpovoljnije nekretnine za odmor su vikendice u Ličko-senjskoj županiji s cijenom od 1.629 eura/m2.

Prosječna tražena cijena stana na Jadranu u odnosu na prosinac 2012. niža je za 2,8 posto i iznosi 1.625 eura/m2. U odnosu na godinu dana ranije, tražena cijena stanova je niža za čak 9,1 posto ili 193 eura po kvadratu.

Najveći pad cijena gradskih stanova u Osijeku

Kada pogledamo kretanje cijena stanova u najvećim hrvatskim gradovima, cijene stanova u Splitu su u odnosu na siječanj 2012. godine 3,1 posto niže, dok su u Rijeci pale za 3 posto. Prosječna tražena cijena stana u Splitu u siječnju iznosi 2.320 eura/m2, a u Rijeci znatno manje, 1.557 eura/m2.

Cijene stanova u Osijeku u odnosu na prošlu godinu pale su za čak 6,7 posto pa trenutno osječki kvadrat vrijedi samo 1.089 eura.

Stručnjaci za nekretnine očekuju daljnji pad prosječnih cijena stanova u 2013. od 5 do 10 posto zbog nastavka pada kupovne moći i ograničene dostupnosti kredita. Dodatni pritisak na cijene proizvest će i nedavno lansirani program poticajne stanogradnje (POS i POS plus), koji predviđa cijene kvadrata stana od 1.100 eura.