UVOĐENEJE EURA

Novotny: Dio građana ne želi da ih banke pitaju o porijeklu imovine pa gotovinu 'spremaju' u nekretnine

24.11.2022 u 08:46

Bionic
Reading

Ukupni depoziti kod banaka rastu, unatoč činjenici da su nominalne kamate tek nešto iznad nule, a realne su dakle negativne, jer tu 'nulu' još treba umanjiti i za prosječnu godišnju stopu inflacije, koja je desetak posto.

S obzirom na gubitke koje trpe, dio štediša okreće se drugim oblicima ulaganja, a tu prednjače nekretnine. Vidi se to po rastu njihovog prometa i cijena, a polovica transakcija se obavi upravo u gotovini.

S obzirom na uvođenje eura, Hrvatska narodna banka i poslovne banke računaju s dodatnim priljevom kunskih viškova u bankovni sustav.

Početkom godine je procjena bila da je u optjecaju oko 35 milijardi kuna, koje se tek trebaju konvertirati u euro, no već sada je taj iznos pao na oko 28 milijardi kuna. Iako depoziti rastu, nema, međutim, jamstva da je sav taj završio u bankama. Mogao je, naravno, dijelom otići u potrošnju…

Najelegantniji način za konverziju, kažu banke i HNB, je položiti novac na bankovni račun i čekati 1. siječnja. U trenutku prelaska iz Stare u Novu godinu svi će se kunski depoziti pretvoriti u eurske, po poznatom tečaju od 7,53450, a konverzija je besplatna.

Dio analitičara međutim ne vjeruje da će banke 'vidjeti' sav taj novac koji još kola ili ga pak građani čuvaju doma, a razloga je više.

Prvi je već spomenuta inflacija koja ionako gotovinske viškove, bili oni kunski ili eurski, tjera u oblike imovine koji, prema mišljenju ulagača, bolje čuvaju vrijednost. Međutim, kako ističe Damir Novotny, ekonomist i profesor, vrlo je vjerojatno da se dio te imovine 'sprema' u nekretnine i zato što dio građana jednostavno ne želi da ih banke previše pitaju o porijeklu imovine.

Nekretnine u Zagrebu
  • Nekretnine u Zagrebu
  • Nekretnine u Zagrebu
  • Nekretnine u Zagrebu
  • Nekretnine u Zagrebu
  • Nekretnine u Zagrebu
    +3
Nekretnine u Zagrebu Izvor: Cropix / Autor: Boris Kovacev / CROPIX

– Već sada je manje gotovog novca u optjecaju. Dio je vjerojatno otišao i prema sektoru nekretnina, gdje je dio transakcija ipak manje vidljiv. Kupuju se možda i neka trajna dobra ili se pak devize kupuju 'po sitno', te će se isto tako, 'po sitno', i polagati u banke. Taj se priljev tek očekuje, u zadnji čas, negdje prema kraju godine. Znači, 'lome' se iznosi koji se u mjenjačnicama konvertiraju u eure, a 'lomit' će se vjerojatno i depoziti po bankama. Dio se vjerojatno u eure mijenja i u zemljama u regiji, svašta tu ima, rezonira Novotny. Kaže da je kod nas jako puno sive ekonomije, procjenjuje se čak 30 posto BDP-a, što daje nekih 18 milijardi eura.

– Tko kaže da to nisu i tih 5 do 6 milijardi eura koje su još u kućnim zalihama, ili se sada polako tope, iako naravno ne mora biti, i svatko ima neku svoju priču. Uglavnom, teško da će priljev kuna u bankovni sektor biti baš na razini cifri kojima se barata, između 30 i 40 milijardi, no i bez toga, odnosno da bude i pola od toga, banke su jako likvidne. S obzirom na to da su tako likvidne, nema ni pritiska na rast kamata, ni aktivnih ni pasivnih. One će rasti, ali puno sporije nego vani.

Primjerice, u Njemačkoj su kamate na oročenu štednju već blizu 3 posto. Kod nas ih praktički nema. Niske kamate na kredite, te novčani viškovi koji su sad na neki način 'prisiljeni' da se troše, plus socijalna politika Vlade koja se trudi da se kriza uslijed rasta cijena što manje osjeti, dodatno potiču inflatornu spiralu. Inflacija je sada kod nas uvelike poticana potražnjom, i zato ćemo vjerojatno i u 2023. imati inflaciju, očekuje Novotny.