Prema novom istraživanju Njuškala, provedenom na uzorku od 159.000 nekretnina oglašenih u siječnju 2016. godine, cijene nekretnina pokazuju pad od jedan posto u odnosu prema istom mjesecu prošle godine, a najnoviji podaci uspoređeni sa cijenama iz 2011. godine pokazuju pad za čak 9 posto
Kada je riječ o najvećim gradovima, trend pada cijene stanova u Zagrebu je zaustavljen, za razliku od cijena stanova u Rijeci i Osijeku gdje i dalje pada, ali i za razliku od cijena stanova u Splitu koji bilježi porast.
Tijekom siječnja stanovi su se najviše tražili u Zagrebu, Splitu, Rijeci, Osijeku, Zadru, Puli i Varaždinu, dok je interes za kuće najviše izražen u Gradu Zagrebu. Primorsko-goranskoj, Zagrebačkoj i Splitsko-dalmatinskoj županiji.
Cijene nastavljaju padati u većini županija, posebno u istočnoj Hrvatskoj
Na mjesečnoj razini, bilježimo mali oporavak prosječnih cijena nekretnina, dok su na godišnjoj razini prosječne cijene s padom od 1 posto, blažim nego prijašnjih mjeseci.
Većina županija na godišnjoj razini pokazuje pad u prosječnim cijenama kvadrata nekretnina, a najizraženiji je u kontinentalnom dijelu Hrvatske - Virovitičko-podravska, Brodsko-posavska, Međimurska, , Osječko-baranjska, Krapinsko-zagorska i Zagrebačka županija.
Rast prosječnih cijena kvadrata bilježe Ličko – senjska, Šibensko-kninska te Splitsko-dalmatinska županija.
Iako većina županija u priobalju bilježi oporavak cijena nekretnina, Dubrovačko-neretvanska županija nastavlja s trendom pada cijena nekretnina.
Kontinentalne županije koje bilježe najveći pad prosječnih cijena nekretnina u odnosu na isti period prošle godine, ujedno su i županije sa najnižim cijenama nekretnina općenito.
Čak je 11 županija u Hrvatskoj u kojima je prosječna cijena kvadrata kuće ispod 600 eura.
Cijena zagrebačkih stanova stabilizirana
U Gradu Zagrebu prosječna cijena po kvadratu za kuću iznosila je 1.255 eura u siječnju, što predstavlja pad od 5 posto u odnosu na lanjski siječanj.
Najveći pad prosječnih cijena po kvadratu za kuću bilježi općina Podsused-Vrapče s padom od 13 posto te općina Gornja Dubrava od 10 posto.
U siječnju, najskuplji kvadrat kuće u Gradu Zagrebu zabilježen je na Tuškancu, gdje je iznosio 3.287 eura, dok se kvadrat kuće u okolici Zagreba u kreće i ispod 700 eura.
Kod stanova, prosječna cijena po kvadratu iznosila je 1.605 eura što je približno isto kao i u siječnju prošle godine.
Cijene izrazito variraju kada analiziramo po općinama u Gradu Zagrebu te se kreću od najniže prosječne cijene u Sesvetama od 1.076 eura po kvadratu za stan, do općine Gornji Grad – Medveščak od prosječne cijene od 2.053 eura po kvadratu za stan te 2.334 eura za kvadrat kuće.
Gdje su najtraženije nekretnine
Od svih stanova oglašenih u siječnju 2015. godine najviše su se pretraživali oni u Zagrebu, Splitu, Rijeci, Osijeku, Zadru, Puli i Varaždinu.
Kada je riječ o prodaji kuća općenito, na Njuškalu se najtraženije nekretnine nalaze u Gradu Zagrebu, Primorsko- goranskoj, Zagrebačkoj i Splitsko-dalmatinskoj županiji.
Na razini gradova, najtraženije kuće tijekom siječnja bile su u Zagrebu, Osijeku, Zadru, Puli, Vodicama, Rijeci i Crikvenici.
Najveći interes za zemljištima na prodaju izražen je u županijama na moru. Tako su u siječnju najtraženija zemljišta za gradnju nalaze se u Splitsko- dalmatinskoj, Zadarskoj, Primorsko-goranskoj i Istarskoj županiji.
Gledano prema općinama, naseljima i mjestima, najtraženija zemljišta za gradnju nalaze se u okolici Šibenika, u Kaštelima, u Zadru i okolici Zadra, ali i u okolici Zagreba.
