U zemlji gdje je vlasništvo nad nekretninom stvar prestiža sve više stanovnika odlazi u najam zbog potražnje investitora koja gura cijene. Poljaci se suočavaju s golemim rastom cijena nekretnina, kako za kupnju tako i za najam, a na obećanja konzervativne stranke Pravo i pravda (PiS) o gradnji priuštivih stanova više se nitko i ne obazire.
“Cijene snažno rastu, u posljednje tri godine dogodilo se golemo poskupljenje i nikada nisu bile ovako visoke”, ističe za Deutsche Welle Patrick Pieta iz varšavske agencije za nekretnine Hamilton May, a prenosi Poslovni dnevnik.
Tijekom prošle godine cijene novih stanova porasle su između 10 i 12 posto, a rabljenih oko 6 posto, tumači Magdalena Topolska-Ziemak iz konzultantske tvrtke Deloitte. Jedan od glavnih razloga poskupljenja je okružje niskih kamatnih stopa.
vezane vijesti
“Povrat od 6 posto daleko je bolji od držanja novca u banci”, ističe Topolska-Ziemak. Poljska zauzima drugo mjesto u Europskoj uniji po lanjskom povećanju cijena stambenih nekretnina, pokazuju podaci Eurostata. U prvom tromjesečju cijene su na godišnjoj razini skočile 11,3 posto, a u drugom 10,9 posto.
Veće poskupljenje zabilježeno je samo u Luksemburgu. Prosječna cijena “kvadrata” u Varšavi iznosi 2400 eura, no za neke lokacije traži se i 10.000 eura. Izvan prijestolnice tek je malo jeftinije.
Prosječna cijena u Wroclawu, Krakowu i aglomeraciji tri grada – Gdanjsk, Sopot i Gdynia – prelazi 8000 zlota, odnosno 1770 eura. Patrick Pieta smatra kako se na tamošnjem nekretninskom tržištu stvara novi balon.
Magdalena Topolska-Ziemak tvrdi kako Poljaci vlasništvo nad nakretninom smatraju vrlo poželjnim, svojevrsnim znakom prestiža. “To je jedno od naslijeđa komunizma gdje su gotovo svi posjedovali nekretninu. Oko 90 posto stanovništva posjeduje nekretninu, od čega su 70 posto stanovi, a 30 posto kuće.
