Zakon o subvencioniranju stambenih kredita omogućit će građanima da po povlaštenim uvjetima dođu do adekvatne stambene nekretnine. Učiniti će to oko tisuću sretnika koji su na vrijeme prikupili svu potrebnu dokumentaciju i kojima će krediti biti odobreni. No zakon ima i nekoliko diskutabilnih članaka, pa smo upitali nekretninske stručnjake što misle o njima
Primjerice, Zakon navodi kako je moguće dobiti subvencionirani kredit za kupnju većeg stana ili kuće osobama koje su već stambeno zbrinute. Takvi će pojedinci morati prodati postojeću stan ili kuću u roku od dvije godine od sklapanja ugovora o kreditu.
Osim toga, Zakon zabranjuje najam nekretnina čija je kupnja subvencionirana, a da pritom nije navedeno kako će se to provjeravati. Također, veliko je pitanje tko će provjeravati kako napreduje gradnja kuća obuhvaćenih subvencioniranim kreditom.
vezane vijesti
Boro Vujović, direktor Opereta nekretnina rekao je za tportal kako je posve nejasno tko će kontrolirati je li netko doista prodao stan ili kuću.
'Ne znam kako će se uspostaviti kontrolu, ali vjerujem da hoće. U posao bi se vjerojatno mogla uključiti i Porezna uprava', poručio je Vujović i dodao da je Zakon doveo do velike pomutnje na tržištu.
Naime, osobe koje su tražile stanove ovih su dana pohitale kupiti pod svaku cijenu, neke transakcije su realizirane uz veće cijene nego što su one bile prije nekoliko mjeseci i veliko je pitanje što će se događati s cijenama nekretnina kad subvencije isteknu.
'Cijene rasti neće sigurno, jer više nemaju kuda rasti, ali to ćemo vidjeti kroz tri mjeseca. Interes klijenata ovih dana je bio velik, ljudi su bili i u panici jer nisu bili sigurni da će stići prikupiti dokumentacije', rekao je Vujović.
'Mjere s ograničenim budžetom i vremenom uvijek na tržištu stvaraju kaos. Nadamo se da će Vlada uvesti neku mjeru koja će biti trajna. Svaki puta kad idu neki poticaji to je imalo loše posljedice', zaključio je Vujović.
Trajne mjere, poput ukinute porezne olakšice za kupnju prve nekretnine, zaziva i Dubravko Ranilović iz Hrvatske gospodarske komore jer Zakon o subvencioniranju neće ostaviti efekte na tržište nekretnina koje su ljudi iz struke očekivali.
'Te mjere moraju biti predvidive. Zakon na tržište utječe i dobro i loše, ali mi ne znamo hoće li doći do rasta transakcija u idućem razdoblju, jer je zbog njega u prvoj polovici godine transakcija bilo manje. Subvencije su dobra stvar, ali za tržište morali naći trajne mjere posebno koje se odnose na pojedine kategorije ljudi. S time se treba malo sustavnije pozabaviti', rekao je tportalu Ranilović.
internet oglašavanje
