Cijene stambenih nekretnina u Europskoj uniji znatno su oscilirale dok su najamnine postojano rasle u posljednjih 13 godina, pokazuju podaci Eurostata
Razlike u trendovima uočljive su i u prošloj godini. U trećem tromjesečju 2023., u usporedbi s trećim tromjesečjem 2022., cijene nekretnina pale su za jedan posto dok su najamnine porasle za tri posto.
U dužem razdoblju cijene nekretnina imale su nekoliko uspona i padova dok su najamnine postojano rasle. Usporedivu putanju rasta slijedile su između 2010. i drugog tromjesečja 2011. Nakon ovog tromjesečja cijene nekretnina i najamnine drugačije su se razvijale. Dok su najamnine postojano rasle tijekom ovog razdoblja do drugog tromjesečja 2023., cijene nekretnina znatno su oscilirale.
vezane vijesti
Nakon oštrog pada između drugog tromjesečja 2011. i prvog tromjesečja 2013., cijene nekretnina ostale su više-manje stabilne između 2013. i 2014. Nagli rast uslijedio je početkom 2015., a cijene nekretnina rasle su brže od najamnina do trećeg tromjesečja 2022. Od četvrtog tromjesečja 2022. cijene nekretnina padale su dva tromjesečja zaredom prije nego što su ponovno porasle u drugom i trećem tromjesečju 2023.
Cijene nekretnina više nego udvostručene u sedam zemalja
Između 2010. i trećeg kvartala 2023. cijene nekretnina porasle su za 48 posto, a najamnine za 22 posto.
Uspoređujući treći kvartal 2023. s trećim kvartalom 2010., cijene nekretnina porasle su više od stanarina u 18 od 27 zemalja EU-a.
U tom su razdoblju cijene nekretnina više nego utrostručene u Estoniji (+201 posto) i više nego udvostručene u Mađarskoj (+185 posto), Litvi (+158 posto), Latviji (+141 posto), Austriji (+123 posto), Češkoj (+122 posto) i Luksemburgu (+107 posto).
S druge strane, pad cijena zabilježen je u Grčkoj (-14 posto,), Italiji (-8 posto) i Cipru (-2 posto). Najamnine su porasle u 26 zemalja EU-a s najvećim porastom u Estoniji (+218 posto), Litvi (+170 posto) i Irskoj (+100 posto). Jedini pad cijena najma zabilježen je u Grčkoj (-20 posto).
U Hrvatskoj su cijene nekretnina u promatranom razdoblju porasle za 60,1 posto, s tim da su sve do 2018. godine padale i stagnirale, nakon čega je uslijedio snažan rast. Najamnine su u tom razdoblju porasle 25 posto, a njihov je rast bio postojaniji.
