Podaci Državnog zavoda za statistiku sugeriraju da je prosječna cijena četvornog metra stambenog prostora 2015. godine iznosila 1500 eura, a lani više od 2200 eura. Kad će se smiriti cijene, koje su u kratkom vremenu skočile za 50 posto, pokušala je objasniti stručnjakinja za nekretnine Vedrana Likan
'U 2024. dogodila se prirodna dinamika, ništa neočekivano. Kada se ispuhala zaliha gotovine ili novca raspoloživog za kupnju stambenih nekretnina, ulaskom u Schengen i eurozonu, ovo je bilo za očekivati. Veliki zamašnjak kupoprodaje na stambenom tržištu u Zagrebu, osobito u sveučilišnim i turističkim gradovima, bio je uvjetovan poslovnim rezultatima u turizmu i drugim granama', rekla je Vedrana Likan za RTL Danas.
A poslovni rezultati su bili takvi da je u gotovo svim segmentima gospodarstva linearno došlo do smanjenja profitabilnosti, istaknula je te dodala da je to rezultirala manjim kapitalom za tržište nekretnina. No, najvažnije je pitanje hoće li se cijene nekretnina smiriti sljedeće godine.
vezane vijesti
Novogradnja se rasproda prije nego bude izgrađena
Odgovor nije optimističan. 'Svjedoci smo inflacije i porasta cijena u svim segmentima proizvoda, pa tako i na tržištu nekretnina. Međutim, očekuje se da rast cijena neće biti u velikim skokovima kao dosad', poručila je Likan.
Iako je broj kupoprodaja već u ovoj godini, prema pojedinim pokazateljima, usporio u odnosu na lani, novogradnja se i dalje rasproda prije nego što bude izgrađena.
Tržište ostaje stabilno
'U velikim gradovima događa se točkasti razvoj novogradnje. Stambena novogradnja vrlo je sporadična i koncentrirana na određene točke. Uz zamah gospodarstva i veću stabilnost, ljudi su sigurniji u svoje plaće i radna mjesta te žele riješiti egzistencijalno pitanje. Izbjegavaju odgađati odluku o kupnji stanova jer na horizontu ne vide svjetlije i pozitivnije trenutke nego danas', rekla je Likan.
Ipak, što se tiče tržišta nekretnina, stručnjakinja vidi svjetlije i pozitivnije trenutke, jer je hrvatsko gospodarstvo u cjelini stabilno i zdravo. 'Tržište nekretnina i u 2025. ostat će stabilno i straha nema jer se očekuje gospodarski rast, pod uvjetom da ne bude velikih svjetskih tektonskih promjena. Hrvatsko tržište nekretnina, također, ostaje stabilno', zaključila je Likan.
